Elôször tisztáznunk kell néhány alapfogalmat a téma megértéséhez. Az irodaházak, bevásárlóközpontok, közintézmények homlokzatain egyre nagyobb üvegfelületeket alakítanak ki egyrészt a megjelenés, másrészt pedig minél több természetes fény beengedése érdekében. Azonban felmerül egy probléma: az üvegházhatás, ami annyit jelent, hogy az üvegfelületen keresztül átáramló nap energiája felmelegíti a belsô teret. Ez a mellékhatás különbözô fokozatokban gyengíthetô, de teljesen sajnos élvezhetô fényáteresztés mellett nem szüntethetô meg. Az üvegszerkezeten átáramló nap energiája mérhetô, amit százalékos értékben adnak meg. Neve: naptényezô, köznapibb nevén „kis g” érték. Jele: g, vagy SF, (Solar Faktor). Ha például egy multifunkciós üvegnél megadják, hogy g= 32%, az annyit jelent, hogy a nap energiájából 32%-ot enged csak be. Nem szabad elfeledkezni a fényáteresztésrôl sem. Jele: T(L), amit szintén százalékban adnak meg az üveg- gyártók. Például ha T(L) = 62%, akkor azt jelenti, hogy a napfénybôl 62%-ot enged be a belsô térbe. Irodaházak esetében ez azért is nagyon fontos tulajdonság, mert kevés természetes fény hiányában csökkenhet a komfortérzet, és bezártság érzet is kialakulhat. Nem utolsósorban említenünk kell a hôátbocsátási tényezôt is, ami az üvegszerkezet hôszigetelô képességére utal. Jele: Ug, (régi nevén „k” érték) mértékegysége: [W/m2k] Az üvegek fizikai paramétereit a normál víztiszta üvegfelületre magnetronos eljárással felvitt 15-20 fémréteg adja meg, amik meghatározhatják az üveg színtónusát is, zöldes, kékes, szürkés tónusúvá válhatnak, de az üveggyártók arra törekednek, hogy minél neutrálisabb színû üvegeket állítsanak elô.
Visszatérve az üvegházhatás gyengítési fokozataira, az alábbi üvegszerkezeteket alkalmazva különbözô eredményekre juthatunk.
Elsô üvegszerkezetnél normál víz-tiszta üveget és hôvédelmet biztosító lágybevonatos üveget alkalmazunk:

1. 4 mm víztiszta üveg
16 mm légrés + argon gáz
4 mm Low-E üveg
T(L)= 78%
g= 65%
Ug= 1,1 W/m2k

Ennél a szerkezetnél még 65% napenergia jut be a belsô légtérbe.

A második üvegszerkezetnél már külsô üvegként napvédô üveget, belül pedig hôvédelmet biztosító lágybevonatos üveget alkalmazunk

2. 4 mm napvédô üveg
16 mm légrés + argon gáz
4 mm Low-E üveg
T(L)= 59%
g= 49%
Ug= 1,1 W/m2k

Itt 49% a napenergia áteresztés, ami már nem rossz, télikerteknél jól alkalmazható.
A harmadik variációban pedig kívül egyszerre hôvédelmet és napvédelmet is biztosító multifunkciós üveget, belül pedig normál víztiszta üveget alkalmazunk.

3. 4 mm multifunkciós üveg
16 mm légrés + argon gáz
4 mm víztiszta üveg
T(L)= 62%
g= 33%
Ug= 1,1 W/m2k
Ennél az üvegszerkezetnél már csak 33% napenergia jut be a belsô légtérbe 62% fényáteresztés mellett, ami már igazán kiválónak mondható.

Tehát összegezve a fentieket arra érdemes törekedni, hogy minél több természetes fény juthasson be az üvegfelületeken, viszont ne melegítse fel a belsô légteret. És itt kaphatjuk meg a választ a feltett kérdésre, hogy miért is elônyös ez, mint a beruházó, mint például egy irodaház esetén a bérlô számára? Költség oldalról szeretném megadni a választ. A beruházónak az épület építtetésekor, ha korszerû multifunkciós üveget alkalmaznak, akkor az épület klimatizációja nagyságrendekkel kevesebb költségbe kerülhet, mert az üvegházhatást 32%-ra csökkentettük le, így kisebb teljesítményû klímaberendezés is magasabb külsô hômérséklet esetén, kellemes hômérsékleten tudja tartani a belsô légteret.
A bérlô szempontjait vizsgálva pedig az épület mûködtetési költségei jóval barátságosabbak lehetnek az alacsonyabb teljesítményû klímaberendezés használata miatt.
Fontos, hogy már a tervezési szakaszban gondoljanak ezekre a dolgokra, és kalkuláljanak ezekkel az értékekkel, mert mindkét fél elônyökhöz juthat, és mint tudjuk „Az a legjobb üzlet, ha mindenki jól jár”.